Hasta hace poco, un vídeo de un inmueble significaba contratar a alguien que grabase y montase, y entre 200 y 500 € por anuncio para un recorrido básico. Ahora hay herramientas que cogen las fotos que ya tienes y en unos minutos devuelven un vídeo con movimiento de cámara, música, rótulos y voz. Hay tres … Leer más
Un tour virtual 360 es una serie de fotos panorámicas esféricas, una por estancia o por punto de la casa, enlazadas entre sí. El visitante gira la vista en cualquier dirección y salta de un punto a otro haciendo clic en las puertas. No es lo mismo que un modelo 3D como los de Matterport, … Leer más
Un comprador no analiza por qué una foto le chirría. No piensa las verticales están inclinadas ni hay mezcla de temperaturas de color. Simplemente siente que algo no está bien, y pasa al siguiente anuncio. Por eso los errores de fotografía son tan caros: no generan una objeción concreta que puedas rebatir. Generan un rechazo … Leer más
Hay dos razones para borrar un objeto de la foto de una vivienda, y no se parecen en nada. La estética. El cargador sobre la mesilla, el bote de champú en el borde de la bañera, el cable de la tele colgando. No son graves, pero ensucian la imagen y distraen. Borrarlos es pulir. La … Leer más
El planteamiento fotógrafo o IA tiene una trampa: la IA no hace fotos. Retoca, amuebla, cambia cielos, endereza paredes. Pero la foto la tiene que hacer alguien, con un móvil o con una cámara, en la casa. Así que la comparación real no es entre dos opciones, sino entre tres: Vía Quién dispara Quién edita … Leer más
El plano es de las piezas que más información da en un anuncio y de las que menos aparecen. El comprador lo usa para entender cómo se conectan las estancias, si el salón da a la cocina, dónde está el baño respecto a los dormitorios. Las fotos enseñan cómo es cada habitación; el plano enseña … Leer más
La respuesta corta: entre 12 y 20 fotos para un piso normal, con todas las estancias representadas y en el orden en que se recorre la casa. Pero el número importa menos que dos cosas: que no falte ninguna estancia y que la primera foto sea la correcta. Por qué ni pocas ni demasiadas Con … Leer más
Las paredes se cierran hacia arriba, o se abren hacia abajo, y la habitación parece que se está cayendo. Es el defecto técnico que más delata una foto inmobiliaria amateur, y casi siempre tiene la misma causa. Por qué ocurre Cuando inclinas la cámara hacia arriba para que entre el techo, las líneas verticales de … Leer más
Una foto de interior puede fallar por la luz de tres maneras distintas, y cada una tiene su solución. Falta de luz. La habitación sale oscura, apagada, con grano. Es el problema más evidente y el que todo el mundo intenta resolver. Exceso de contraste. Una parte de la foto está bien y otra no: … Leer más
Una herramienta de retoque inmobiliario no añade nada a la foto: la mejora. Endereza las paredes, equilibra la luz entre el interior y la ventana, corrige el color amarillento de las bombillas y, si hace falta, cambia un cielo gris por uno despejado. Es lo que antes hacía un editor humano en diez o veinte … Leer más