Amueblar una habitación vacía es sencillo para una IA: tiene el espacio delante y solo hay que poner cosas encima. Vaciar es otra historia. Cuando quitas un armario de tres metros, la herramienta tiene que inventar qué hay detrás: el rodapié que continúa, el suelo que sigue, la pared con su textura y su tono … Leer más
La respuesta honesta es que no se sabe, y conviene decirlo antes de nada porque en internet vas a encontrar una decena de cifras muy concretas que parecen decir lo contrario. Que sube el precio un 5-15 %. Que lo sube hasta un 20 %. Que lo sube hasta un 25 %. Que el retorno … Leer más
El mismo vídeo publicado en ocho sitios distintos funciona bien en uno o dos y pasa desapercibido en los demás. No porque el vídeo sea malo, sino porque cada canal tiene un espectador distinto, mirando con una intención distinta y en una pantalla distinta. Tres variables cambian de un canal a otro: El formato. Horizontal, … Leer más
Matterport es la referencia en visitas virtuales 3D. No hace un tour de panorámicas enlazadas como la mayoría de alternativas: reconstruye la geometría completa de la vivienda. Eso le permite tres cosas que un tour 360 normal no puede hacer: Por eso sigue siendo la opción de referencia en gama alta, obra nueva y arquitectura. … Leer más
Las voces sintéticas en español han mejorado tanto que la mayoría ya no suenan a robot. Y sin embargo, muchos vídeos inmobiliarios con voz en off siguen sonando mal. El problema casi nunca es la voz. Es el guion. La gente escribe el texto como si fuera a leerse, lo pega en la herramienta y … Leer más
Un reel no es un anuncio de portal en vídeo. Quien lo ve no está buscando piso: está pasando el dedo por su teléfono. Tienes un segundo y medio para que pare, y unos veinte segundos para que quiera saber más. Eso cambia lo que hay que enseñar. En un portal enseñas toda la casa. … Leer más
Hasta hace poco, un vídeo de un inmueble significaba contratar a alguien que grabase y montase, y entre 200 y 500 € por anuncio para un recorrido básico. Ahora hay herramientas que cogen las fotos que ya tienes y en unos minutos devuelven un vídeo con movimiento de cámara, música, rótulos y voz. Hay tres … Leer más
Un tour virtual 360 es una serie de fotos panorámicas esféricas, una por estancia o por punto de la casa, enlazadas entre sí. El visitante gira la vista en cualquier dirección y salta de un punto a otro haciendo clic en las puertas. No es lo mismo que un modelo 3D como los de Matterport, … Leer más
Un comprador no analiza por qué una foto le chirría. No piensa las verticales están inclinadas ni hay mezcla de temperaturas de color. Simplemente siente que algo no está bien, y pasa al siguiente anuncio. Por eso los errores de fotografía son tan caros: no generan una objeción concreta que puedas rebatir. Generan un rechazo … Leer más
Hay dos razones para borrar un objeto de la foto de una vivienda, y no se parecen en nada. La estética. El cargador sobre la mesilla, el bote de champú en el borde de la bañera, el cable de la tele colgando. No son graves, pero ensucian la imagen y distraen. Borrarlos es pulir. La … Leer más