Matterport es la referencia en visitas virtuales 3D. No hace un tour de panorámicas enlazadas como la mayoría de alternativas: reconstruye la geometría completa de la vivienda. Eso le permite tres cosas que un tour 360 normal no puede hacer:
- La vista de maqueta, la casa vista desde arriba en 3D, como una casa de muñecas
- Medir distancias dentro del tour
- Generar planos a partir del propio escaneo
Por eso sigue siendo la opción de referencia en gama alta, obra nueva y arquitectura. La pregunta es si la necesitas para un piso de 200.000 €.
El problema de las cifras
Antes de comparar, un aviso: las cifras que circulan sobre el precio de Matterport no coinciden entre sí. Buscando el precio de la cámara Pro3 en artículos de 2026 aparecen 2.495 €, unos 3.500 €, más de 4.000 €, 4.500-5.500 $, 5.995 $ y 6.500 €.
La causa es doble. Muchos artículos copian cifras de otros sin comprobarlas, y el precio ha cambiado con el tiempo. Además, según un proveedor de servicios Matterport, la propia empresa ya no publica una tarifa fija por plan: el precio de la suscripción depende de cuántos espacios activos tenga la cuenta.
La referencia fiable es la lista de precios oficial de Matterport, actualizada en julio de 2026, que sitúa la cámara Pro3 en 3.695 € (3.995 $), y el kit de aceleración en 4.195 €.
Es exactamente el mismo fenómeno que con las fechas de Verifactu o las estadísticas de home staging: una cifra se publica, se copia y se queda viva años después de dejar de ser cierta.
Cuánto cuesta Matterport de verdad
Hay tres formas de usarlo, con costes muy distintos.
Con la cámara Pro3
| Concepto | Precio |
|---|---|
| Cámara Pro3 (lista oficial) | 3.695 € |
| Kit de aceleración Pro3 | 4.195 € |
| Batería adicional | ~150 € |
| Trípode oficial | ~135 € |
| Suscripción | Según espacios activos; desde planes de entrada económicos hasta varios cientos de dólares al mes en planes de empresa |
Además de la cámara, la suscripción es lo que mantiene los tours publicados: si dejas de pagar, los espacios por encima del límite de tu plan dejan de estar activos.
Con móvil o cámara 360 compatible
Matterport también acepta capturas con móviles que llevan sensor LiDAR y con cámaras 360 de gama media de otras marcas. Es la puerta de entrada barata: pagas solo la suscripción.
La calidad es inferior a la de la Pro3, sobre todo en espacios grandes y en exteriores, pero conservas la vista de maqueta y las mediciones.
Encargándolo a un fotógrafo
La opción que eligen muchas agencias para no inmovilizar cerca de 4.000 € en una cámara. En España hay fotógrafos que publican tarifas por superficie:
| Inmueble | Precio de referencia |
|---|---|
| Hasta 150 m² | ~190 € + IVA |
| Hasta 300 m² | ~250 € + IVA |
| Hasta 450 m² | ~300 € + IVA |
| Plano a partir del escaneo | ~35 € + IVA |
Otros sitúan el rango típico entre 150 y 350 € por inmueble. Pregunta siempre por el alojamiento: el tour tiene que estar alojado en una cuenta de pago para seguir visible, y algunos proveedores incluyen el primer año y luego cobran entre 120 y 180 € al año por tour.
Cuándo compensa comprar la cámara
Con un precio de encargo de unos 200 € por inmueble, la Pro3 se amortiza tras unos veinte inmuebles, sin contar la suscripción ni tu tiempo. Solo tiene sentido si haces tours 3D con mucha regularidad o si vas a ofrecerlos como servicio a otros agentes.
Las alternativas
Precios orientativos a 2026. Verifícalos antes de contratar.
| Alternativa | Tipo | Precio orientativo | Vista de maqueta |
|---|---|---|---|
| Floorfy | Tour 360 + extras, española | ~29-89 €/mes, más cámara 360 | Limitada |
| Kuula | Tour 360 | Gratis; de pago desde ~16-20 $/mes | No |
| CloudPano | Tour 360 con marca propia | Desde ~22-24 $/mes | No |
| Panoee | Tour 360 | Gratis; desde ~9 $/mes | No |
| 3DVista | Software de escritorio | Licencia de pago único (~499 $) | Parcial |
| iGUIDE | Escaneo con medición | Por encargo o equipo propio | Sí (planos medidos) |
| Plataforma del fabricante de la cámara 360 | Tour 360 | Variable | No |
Floorfy
La alternativa que más aparece en el mercado español. Empresa española, con soporte en castellano, pensada para inmobiliarias: tour 360, plano, fotos y vídeo a partir de una sola captura, más visitas virtuales por videollamada.
Sus planes se mueven entre unos 29 y 89 € al mes, a lo que hay que sumar la cámara 360, que la propia empresa vende o alquila según el plan.
A favor: soporte en español, integración con el ecosistema inmobiliario de aquí, coste muy inferior al de Matterport con cámara.
En contra: la calidad 3D está un escalón por debajo de la Pro3.
Kuula, CloudPano y Panoee
Plataformas de tour 360 de panorámicas enlazadas. No hacen modelo 3D ni vista de maqueta, pero para un anuncio normal cumplen de sobra. Las tres tienen nivel gratuito o planes de entrada muy baratos, y funcionan con cualquier cámara 360.
Son las que se tratan en el artículo de tours 360 con más detalle.
3DVista
Software que instalas en el ordenador, con licencia de pago único en lugar de suscripción. Más complejo de usar, pero sin cuota mensual y con mucho control sobre el resultado.
Para quién: quien haga muchos tours y quiera dejar de pagar cada mes.
iGUIDE
Más cercano a Matterport en precisión: su punto fuerte son los planos con medidas, más que la experiencia visual. Más extendido en Norteamérica que en España.
Lo que pierdes al no usar Matterport
Para ser justos con la comparación:
- La vista de maqueta, que impresiona y ayuda a entender casas grandes
- Las mediciones dentro del tour
- El reconocimiento de marca: algunos compradores internacionales lo conocen y lo buscan
- La calidad en espacios grandes y exteriores, con la Pro3
Para un piso medio en España, ninguna de las cuatro suele ser decisiva.
Cuál elegir
| Tu caso | Recomendación |
|---|---|
| Tours ocasionales, piso medio | Tour 360 con plataforma gratuita o barata |
| Tours frecuentes, mercado español | Floorfy u otra plataforma con soporte local |
| Gama alta o compradores internacionales | Matterport, encargado a fotógrafo |
| Obra nueva o arquitectura | Matterport |
| Muchos tours y no quieres cuota mensual | Licencia de pago único |
| Necesitas planos medidos | Matterport o iGUIDE |
| Quieres ofrecer tours 3D como servicio a otros | Matterport con Pro3 propia |
La regla general: empieza por un tour 360 barato. Si un comprador te pide expresamente la vista de maqueta o las mediciones, o si trabajas gama alta, entonces encarga Matterport para esos inmuebles concretos.
El riesgo que casi nadie mira: la dependencia
Todas estas plataformas alojan tus tours en sus servidores. Si dejas de pagar, el tour deja de verse. Si la plataforma cambia precios o condiciones, o cierra, tus tours quedan atrapados.
Antes de elegir, pregunta:
- ¿Qué pasa con los tours si cancelo la suscripción?
- ¿Puedo descargar las panorámicas originales?
- ¿Puedo exportar el tour a otra plataforma?
- ¿El tour sigue funcionando si incrusto el enlace en mi web y luego cambio de plan?
La forma más sencilla de protegerse: guarda siempre las panorámicas originales en tu ordenador. Con ellas, montar el tour en otra plataforma es cuestión de una tarde.
Checklist
- He decidido si necesito modelo 3D o me basta un tour 360
- He comparado precios en fuentes oficiales, no en artículos de terceros
- Conozco el coste de la suscripción para mi número de tours activos
- Sé qué pasa con los tours si dejo de pagar
- Guardo las panorámicas originales
- Si encargo Matterport, sé quién paga el alojamiento a partir del primer año
- La plataforma permite incrustar el tour en mi web
- El portal donde publico acepta enlaces de esa plataforma