Hay dos razones para borrar un objeto de la foto de una vivienda, y no se parecen en nada.
La estética. El cargador sobre la mesilla, el bote de champú en el borde de la bañera, el cable de la tele colgando. No son graves, pero ensucian la imagen y distraen. Borrarlos es pulir.
La privacidad y la seguridad. La foto de la boda del propietario en la estantería, el nombre del buzón, un recibo con la dirección encima de la mesa, el panel de la alarma. Estos no son cuestión de gusto: identifican a personas o exponen la vivienda, y el anuncio es público.
La segunda es la que importa de verdad, y la que más se pasa por alto.
La regla que ahorra el 80 % del trabajo
Lo que se puede quitar a mano, se quita a mano antes de disparar.
Cada objeto que retiras físicamente es un objeto que la herramienta no tiene que borrar, y por tanto un sitio menos donde puede aparecer un fallo. Recoger la mesa de la cocina son dos minutos; borrar quince cosas de una foto, uno por uno, y que no se note, son veinte.
El borrado digital es para lo que no se puede mover, para lo que se te escapó, o para cuando ya tienes las fotos hechas y no puedes volver.
Qué borrar por privacidad
Revisa cada foto con esta lista antes de publicar. Lo que identifica a una persona o da información sobre ella no debe estar en un anuncio.
| Elemento | Por qué |
|---|---|
| Fotos familiares, en marcos o en la nevera | Identifican a los propietarios y a sus hijos |
| Personas reflejadas en espejos o ventanas | Incluido tú |
| Nombres en buzones, timbres o puertas | Identifican a los ocupantes |
| Cartas, recibos, documentos sobre la mesa | Pueden mostrar nombre, dirección, datos bancarios |
| Diplomas, títulos, certificados colgados | Nombre completo y a veces profesión |
| Calendarios con anotaciones | Revelan horarios y ausencias |
| Pantallas encendidas | Correos, mensajes, fotos |
| Matrículas de coches | En fotos de garaje o fachada |
| Medicamentos visibles | Información de salud |
| Objetos religiosos o políticos | Información sensible sobre los ocupantes |
Qué borrar por seguridad
El anuncio lo puede ver cualquiera, también quien no tiene intención de comprar.
| Elemento | Por qué |
|---|---|
| Panel de la alarma | Revela el sistema y su ubicación |
| Caja fuerte | Indica que hay algo que guardar y dónde |
| Llaves a la vista | Fotografía de una llave puede bastar para copiarla |
| Objetos de valor muy visibles | Obras de arte, colecciones, electrónica cara |
| Interior de armarios con objetos de valor | Lo mismo |
| Detalle de cerraduras y accesos | Facilita información sobre cómo entrar |
Y una precaución que va más allá de la foto: si la vivienda está habitada, no indiques en el anuncio cuándo está vacía ni publiques el horario de visitas de forma que se deduzca cuándo no hay nadie.
Qué borrar por estética
Lo que distrae sin aportar: cargadores y cables, mandos a distancia, papeleras, productos de limpieza, botes del baño, imanes de la nevera, trapos, ropa tendida, cajas de cartón, juguetes.
Todo esto, en realidad, debería haberse retirado antes de disparar.
Cómo hacerlo
Con el borrador integrado del móvil
Los móviles actuales incluyen en su editor de fotos una herramienta para borrar objetos con IA: rodeas o tocas lo que quieres eliminar y la herramienta rellena el hueco reconstruyendo el fondo.
Para objetos pequeños sobre superficies sencillas (un cargador en una mesilla, un bote en una encimera lisa, un imán en la nevera) funciona muy bien y es gratis.
Con apps de edición
Las apps de edición más completas tienen herramientas de borrado con más control: pincel de tamaño ajustable, posibilidad de corregir zonas y de comparar con el original.
Útiles cuando el borrador del móvil falla o cuando hay que borrar sobre fondos complicados.
Con herramientas de retoque inmobiliario
Incluyen eliminación de objetos junto con el resto del retoque. Si ya las usas para luz, color y perspectiva, es la vía más cómoda.
La técnica para que no se note
Selecciona con margen. Rodea el objeto dejando un poco de espacio alrededor, incluida su sombra. Si dejas la sombra, el objeto desaparece pero queda su fantasma.
Objetos pequeños, de uno en uno. Si borras cinco cosas a la vez, la herramienta tiene que inventar demasiado y el resultado empeora.
Cuidado con los bordes y los patrones. Donde el objeto toca una línea (el borde de la mesa, el rodapié, la junta de los azulejos) es donde más se nota el retoque. Revisa que las líneas continúan rectas.
Fondos sencillos, borrado fácil. Sobre una pared lisa o una encimera de un color, la herramienta acierta casi siempre. Sobre un estampado, una estantería llena o un suelo con dibujo, falla a menudo. Ahí es mejor quitar el objeto a mano y repetir la foto.
Amplía al 100 % para revisar. En la pantalla del móvil todo parece bien; ampliado aparecen las manchas.
Guarda siempre el original. Por si tienes que volver atrás o alguien pregunta.
Lo que nunca se borra
La misma regla que en todo el staging: si sigue ahí cuando el comprador llegue, no se toca.
- Humedades, grietas, desconchones y manchas en paredes o techos
- Radiadores, aparatos de aire acondicionado, calentadores
- Enchufes, interruptores y tomas, aunque afeen
- Pilares, bajantes, tuberías vistas
- Cableado exterior, farolas, antenas y contenedores en fotos de fachada
- Lo que se ve por la ventana: el edificio de enfrente, la obra de al lado
Borrar un enchufe no es grave en sí, pero el principio importa: en cuanto empiezas a quitar elementos fijos porque quedan feos, la línea entre pulir y falsear se vuelve borrosa. Mejor no cruzarla nunca.
Los fallos que delatan el retoque
| Fallo | Dónde buscarlo |
|---|---|
| Mancha borrosa donde estaba el objeto | Superficies lisas |
| Sombra sin objeto | Bajo donde estaba el objeto |
| Línea interrumpida | Bordes de muebles, rodapiés, juntas |
| Patrón deformado | Azulejos, suelos, textiles |
| Reflejo huérfano | Espejos, cristales, superficies brillantes |
| Textura repetida | Paredes y suelos reconstruidos |
El reflejo es el que más se escapa: quitas el bote de la encimera, pero sigue reflejado en el azulejo de detrás o en la puerta del horno.
Checklist
- He retirado a mano todo lo que se podía mover
- No hay fotos familiares ni personas, tampoco en reflejos
- No hay nombres, documentos ni pantallas encendidas
- No hay matrículas visibles
- No hay alarma, caja fuerte, llaves ni objetos de valor a la vista
- He borrado cada objeto con su sombra
- Las líneas y patrones continúan correctamente
- No quedan reflejos de objetos borrados
- No he borrado ningún elemento fijo ni ningún defecto
- He revisado ampliado al 100 %
- Tengo guardados los originales