Traducir un anuncio inmobiliario parece la tarea más fácil que se le puede pedir a una IA. Pegas el texto, eliges idioma y listo. Y el resultado suele ser gramaticalmente impecable y comercialmente inútil. El motivo es que en un anuncio de vivienda hay tres capas de información, y solo una de ellas se traduce … Leer más
Has escrito una descripción buena. Te ha costado veinte minutos, tiene los datos concretos, admite el defecto y termina ofreciendo el plano. Y ahora toca publicarla en Idealista, en Fotocasa, en tu web, en Instagram y en el grupo de WhatsApp de la agencia. Lo lógico parece copiar y pegar cinco veces. Es lo que … Leer más
Si has probado a pedirle a ChatGPT que te escriba el anuncio de un piso, ya sabes lo que devuelve: magnífica vivienda en una de las mejores zonas de la ciudad, amplia y luminosa, ideal para familias. Exactamente el folleto que nadie lee. Y tiene lógica. Le has pedido que escriba sobre un piso del … Leer más
En un listado de portal, tu anuncio compite con otros cuarenta usando tres elementos: la foto principal, el precio y el título. La foto y el precio los decide en buena medida el inmueble. El título lo decides tú entero, y es lo único que puedes cambiar en treinta segundos y medir al día siguiente. … Leer más
En venta el problema es conseguir contactos. En alquiler es justo el contrario: publicas un piso a precio de mercado un martes por la mañana y el jueves tienes 140 mensajes, de los cuales 120 no van a ninguna parte. Están los que no han leído el precio. Los que preguntan si aceptas la mitad. … Leer más
Hay un puñado de frases que aparecen en la mitad de los anuncios inmobiliarios de España. Magnífica oportunidad. Zona privilegiada. No dejes escapar esta ocasión. Cocina totalmente equipada. El comprador las ha leído cuarenta veces esta semana y su cerebro las salta igual que salta un banner publicitario. El problema no es que suenen mal. … Leer más
Un piso bien ubicado, a precio razonable y sin problemas legales puede pasarse seis meses parado. Cuando eso ocurre, la conversación con el propietario siempre acaba en el mismo sitio: hay que bajar el precio. A veces es verdad. Muchas otras, el precio está bien y lo que falla es el anuncio. La buena noticia … Leer más
Todo inmueble que se pone a la venta tiene algo. Un tercero sin ascensor, un dormitorio de siete metros, unos baños de 1998, humedad en una pared del norte, un bajo con poca luz, una cocina de los ochenta. La reacción instintiva es no mencionarlo y confiar en que las fotos lo disimulen. Es comprensible … Leer más
Casi todo lo que funciona en un anuncio normal sigue funcionando aquí: datos concretos, nada de adjetivos vacíos, el defecto dicho. Pero hay media docena de reglas que se invierten, y aplicar el manual estándar a una vivienda de dos millones produce un anuncio que parece de otra cosa. La diferencia de fondo es esta: … Leer más